Wir arbeiten mit der Firma "Cornelia Reichel Home Staging" als Kooperationspartner zusammen. (Foto Text von Cornelia Reichel)
Home Staging
ist das professionelle Vorbereiten einer Immobilie für den Verkauf. Es verwandelt sie vom heimeligen Zuhause des Verkäufers, in das Traumobjekt von Kaufinteressenten, das auf dem örtlichen Immobilienmarkt die Konkurrenz hinter sich lässt. Ein potentieller Käufer vergleicht heute etwa 15 Immobilien miteinander, bevor er sich für die eine entscheidet, die am besten zu ihm und seinen Ansprüchen passt. Denn wenn Lage und Preisrahmen stimmen, entscheidet nur noch das Bauchgefühl: Hier will ich hin, dieses Haus / diese Wohnung muss ich haben! Diese Entscheidung fällt meistens bereits in den ersten Sekunden der Besichtigung. Kann Ihre Immobilie schon beim ersten Eindruck überzeugen?
Durch Home Staging Immobilien schneller und lukrativer verkaufen
Das Haus oder die Wohnung wird aufgeräumt, gereinigt und "entpersonalisiert". Danach wird mit einem durchgängigen Farbkonzept und dem Platzieren von ausgewählten Möbeln und Dekoobjekten eine helle, großzügige, neutrale und gemütliche Atmosphäre geschaffen, die es Interessenten leicht macht, sich in das Objekt zu verlieben.
Home Staging zeigt den Interessenten die Vorzüge der Immobilie auf den ersten Blick.
Nur 15% aller Menschen können sich eine leere oder anders eingerichtete Wohnung mit den eigenen Möbeln vorstellen. Daher sollten die Sätze: "Die Möbel müssen Sie sich natürlich wegdenken", oder "Stellen Sie sich die Wände doch einfach weiß vor" bei einer Besichtigung nicht fallen müssen. Sie sind für die meisten Kunden ein Grund bald das Weite zu suchen, oder den Kaufpreis der Immobilie deutlich nach unten zu drücken.
Für alle Hausbesitzer, die dies wissen, gibt es nun folgende Möglichkeiten:
I) Aktionsstaging
(für noch bewohnte Immobilien)
Nach einer Bestandsaufnahme wird unter Mithilfe Ihrer ganzen Familie oder Freunden gemeinsam mit dem Home Staging Profi an der besseren Präsentation Ihres Objekts gearbeitet. Es werden Schwachstellen und eventuelle negative Eindrücke beseitigt. Ihre Immobilie wird durch ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Gestaltungskonzept in Szene gesetzt. (Bei Bedarf können Sie beim Home Staging Profi zusätzlich benötigte Dekoartikel erwerben). Bereits am gleichen Abend kann für Interessenten ein Besichtigungstermin angesetzt werden. Für weitere Besichtigungstermine wird gemeinsam mit dem Home Staging Profi eine Checkliste erstellt, mit der Sie in der Lage sind, Ihr Objekt immer von seiner Schokoladenseite zu zeigen.
II) Komfort Home Staging
(für unbewohnte Immobilien, Alt- oder Neubau)
Das Komplettpaket: In Absprache mit Ihnen erarbeitet der Home Staging Profi ein Konzept für den schnellen Verkauf Ihrer Immobilie. Welche Vorarbeiten sind nötig? (Entrümpeln, Malerarbeiten, Gartenarbeiten, etc.) Sie entscheiden, ob und wobei Sie gerne selbst mit Hand anlegen möchten. Die restlichen Arbeiten erledigt der Home Staging Profi in Zusammenarbeit mit Partnerfirmen. Zum Schluss wird Ihr Haus bis zum Verkauf mit ansprechenden Leihmöbeln, Licht und Dekoration versehen, um Interessenten dessen Vorzüge auf den ersten Blick zu zeigen.
Wichtig:
Die Immobilie sollte in baulich gutem Zustand sein. Home Staging kann und soll keine Mängel verdecken und ersetzt keine Sanierung!
©Home Staging Cornelia Reichel
